Статистика жилищного фонда в России по Росстату

Жилищный фонд – это сумма всех площадей всех жилых помещений на территории страны. К этой статистике обычно добавляют количество квартир, маневренный жилищный фонд (площадь жилых помещений, находящихся в собственности государства/юридического лица и предназначенных для временного проживания, в основном – работников) и аварийный фонд (дома, нуждающиеся в реконструкции). Статистика жилищного фонда очень важна, потому что она показывает, как развиваются жилищные условия для россиян в целом по стране. Например, вот – таблица квадратов, приходящихся на 1 жителя страны:

 

Год

Квадратных метров на 1 жителя

1995

18

2000

19.2

2005

20.8

2006

21

2007

21.4

2008

21.8

2009

22.2

2010

22.6

2011

23

2012

23.4

2013

23.4

2014

23.7

2015

24.4

2016

24.9

2017

25.2

2018

25.8

2019

26.3

Инфографика:

Статистика жилищного фонда в России по Росстату

С 1995 года территория России по площади менялась незначительно, количество населения – тоже, а площади жилья на человека растут, следовательно – в стране идет активная стройка. Ниже мы более подробно рассмотрим параметры жилищного фонда России и покажем их динамику. Предупредим, что в основном данные будут за 2019 год, так как значения 2020 года будут доступны не раньше конца лета 2021 года.

Статистика жилищного фонда

Федеральная служба государственной статистики предоставляет следующие данные по жилищному фонду за 2019 год:

Параметр

Значение

Какая площадь приходится на 1 жителя страны, метров квадратных

26.3

В городах, метров квадратных

25.9

В сельской местности, метров квадратных

27.3

Всего квартир в стране, миллионов

67.5

Однокомнатных

17

Двухкомнатных

25.8

Трехкомнатных

18.8

Четырехкомнатных и более

5.6

Средний размер квартиры, метров квадратных

56.2

Однокомнатной

36.2

Двухкомнатной

49.4

Трехкомнатной

66.9

Четырехкомнатной и более

110.2

Сколько семей стоит на очереди на жилье, в % от общего числа

4.1

Сколько квартир было приватизировано с начала приватизации, тысяч

30985

От всего числа квартир, подлежащих приватизации, %

82

Инфографика, количество квартир:

Статистика жилищного фонда в России по Росстату

Инфографика, средний размер квартиры:

Статистика жилищного фонда в России по Росстату

Отметим, что в статистике используются данные общей площади, то есть в размеры квартиры входят не только жилые помещения, но и кухня, ванная, балкон и так далее. Вторая инфографика показывает, что какой-то «серьезной несправедливости» в России в вопросе площади квартир нет – «трешки» от «двушек» и «однушек» отличаются количеством жилых комнат, площадь вспомогательных помещений во всех квартирах +/- одинаковая. Первая инфографика показывает, что основной упор при застройке делается на двухкомнатные квартиры, одно- и трехкомнатных – примерно поровну.

Условия жилья в России

Минстрой ведет (пусть и с опозданием на 2 года) статистику аварийного жилищного фонда, и числа показывают, что есть определенная проблема:

Год

Сколько жилплощади входит в аварийный фонд, миллионов квадратных километров

Сколько аварийный фонд составляет от всего жилого фонда, %

1995

4.9

2000

9.5

0.3

2005

11.2

0.5

2006

12.7

0.4

2007

15.1

0.5

2008

16.5

0.5

2009

19.4

0.6

2010

20.5

0.6

2011

20.5

0.6

2012

22.2

0.7

2013

23.8

0.7

2014

23.8

0.7

2015

19.6

0.5

2016

22.7

0.6

2017

24.6

0.7

2018

25.5

0.7

Инфографика, аварийная жилплощадь в миллионах квадратных километров:

Статистика жилищного фонда в России по Росстату

Власти однозначно не справляются с приростом аварийного жилья. Просадка с 0.7 до 0.5% связана с тем, что в состав России вошел Крым, но, как вы можете увидеть, в 2017 году доля аварийной жилплощади снова вернулась к 0.7%, и этот показатель будет расти.

Статистика благоустройства и коммунального хозяйства

Росстат отслеживает основные параметры благоустройства, список коммуникаций и удобств по годам (в ячейках – сколько % от всего жилья имеет данные удобства):

Год

Водопровод

Канализация

Отопление

Ванна и/или душ

Газопровод

Горячая вода

Напольные электроплиты

1995

71

66

68

61

69

55

15

2000

73

69

73

64

70

59

16

2001

74

70

75

64

70

61

16

2002

74

70

75

64

70

61

17

2003

75

70

75

65

70

61

17

2004

75

71

76

65

70

62

17

2005

76

71

80

65

70

63

17

2006

76

72

80

66

70

63

18

2007

76

72

81

66

70

64

18

2008

77

73

82

66

69

64

18

2009

77

71

83

66

69

65

19

2010

78

74

83

67

69

65

19

2011

78

74

83

67

69

65

19

2012

79

74

84

67

68

66

20

2013

80

75

84

68

68

66

21

2014

77

73

82

65

65

64

20

2015

81

77

85

69

67

68

22

2016

82

77

86

70

66

69

23

2017

82

78

86

70

67

69

23

2018

83

78

86

71

66

70

23

2019

84

79

87

72

67

72

25

Инфографика (синий – водопровод, зеленый – канализация, красный – отопление):

Статистика жилищного фонда в России по Росстату

Как можно увидеть из статистики, благоустройство жилищного фонда движется медленными, но уверенными темпами.

Статистика строительства

Всего зданий введено в эксплуатацию:

Год

Сколько всего зданий построено, тысяч

Объем всех новых помещений, миллионов метров кубических

2000

119.7

172.4

2001

125.0

185.4

2002

130.8

197.6

2003

132.5

216.3

2004

132.0

246.1

2005

141.6

265.4

2006

159.0

304.2

2007

209.9

414.1

2008

224.6

446.2

2009

233.3

423.6

2010

216.5

397.4

2011

227.2

423.2

2012

241.4

485.6

2013

258.1

526.7

2014

304.2

617.8

2015

306.4

622.8

2016

278.3

608.5

2017

272.6

599.4

2018

261.1

584.6

2019

305.5

652.2

Инфографика, объем новых помещений:

Статистика жилищного фонда в России по Росстату

До 2015 года наблюдался значительный рост, впоследствии динамика замедлилась.

Жилого

Статистика по строительству жилых помещений:

Год

Сколько всего зданий построено, тысяч

Объем всех новых помещений, миллионов метров кубических

2000

110.8

131.6

2001

114.4

139.2

2002

119.7

150.1

2003

119.8

162.8

2004

121.3

187.5

2005

131.0

202.2

2006

148.7

234.4

2007

194.6

282.1

2008

208.9

310.9

2009

217.2

280.8

2010

201.7

271.8

2011

211.2

296.5

2012

223.0

316.9

2013

239.1

343.5

2014

283.0

404.4

2015

286.1

415.7

2016

259.5

400.4

2017

253.8

401.3

2018

242.4

375.3

2019

285.8

418.1

Инфографика по объемам:

Статистика жилищного фонда в России по Росстату

В целом статистика постройки жилых помещений повторяет общую статистику.

Коммерческого

Статистика по строительству нежилых помещений:

Год

Сколько всего зданий построено, тысяч

Объем всех новых помещений, миллионов метров кубических

2000

8.9

40.8

2001

10.6

46.2

2002

11.1

47.5

2003

12.7

53.5

2004

10.7

58.6

2005

10.6

63.2

2006

10.3

69.8

2007

15.3

132.0

2008

15.7

135.3

2009

16.1

142.8

2010

14.8

125.6

2011

16.0

126.7

2012

18.4

168.7

2013

19.0

183.2

2014

21.2

213.4

2015

20.3

207.1

2016

18.8

208.1

2017

18.8

198.1

2018

18.7

209.3

2019

19.7

234.1

Инфографика по объемам:

Статистика жилищного фонда в России по Росстату

Как вы можете заметить, ежегодно строители сдают в эксплуатацию в 15 раз меньше нежилых помещений, при этом по объему они всего в 2 раза меньше жилых. Это связано с торговыми центрами – в статистике торговый центр отражается как 1 здание, при этом по объему торговый центр во много раз превышает любое жилое здание.

Меры социальной поддержки

Сколько семей получили жилье или улучшили свои условия проживания:

Год

Сколько семей получили/улучшили жилье, тысяч

% от общего числа семей, стоящих в очереди

1990

1296

14

1995

652

8

2000

253

4

2001

242

5

2002

229

5

2003

227

5

2004

229

5

2005

151

4

2006

139

4

2007

140

4

2008

144

5

2009

147

5

2010

244

9

2011

181

6

2012

186

7

2013

153

6

2014

138

5

2015

135

5

2016

129

5

2017

123

5

2018

99

4

2019

106

4

Инфографика по числу семей:

Статистика жилищного фонда в России по Росстату

С социальной поддержкой семей в России дела обстоят все хуже и хуже – и абсолютное число семей, и их процент ежегодно снижаются.

Сравнение со статистикой других стран

Если смотреть на рейтинг строительства жилья по Европе, то Россия уверенно держится в лидерах:

Место

Страна

Новых квартир на 10000 человек в период с 2017 по 2019

Количество комнат на 1 человека

1

Россия

227

1.1

2

Австрия

207

1.6

3

Казахстан

181

0.8

4

Финляндия

176

1.9

5

Ирландия

173

2.1

6

Франция

167

1.8

7

Норвегия

161

2.0

8

Польша

159

1.1

9

Беларусь

146

1.1

10

Эстония

135

1.7

При этом с удобствами в России есть некоторые проблемы: если в Швейцарии и Норвегии туалетами со смывом оборудованы 100% домов, то в России – всего 85.6% (по состоянию на 2016 год).

История и динамика показателей

История

Общая площадь жилых помещений на 1 человека, метров квадратных:

Год

Всего

Город

Село

1995

18

17.7

18.7

2000

19.2

18.9

19.9

2005

20.8

20.4

21.9

2006

21

20.7

22

2007

21.4

21.1

22.5

2008

21.8

21.4

22.9

2009

22.2

21.8

23.4

2010

22.6

22.1

24

2011

23

22.5

24.5

2012

23.4

22.9

24.8

2013

23.4

22.9

24.7

2014

23.7

23.3

25

2015

24.4

24

25.6

2016

24.9

24.5

26.1

2017

25.2

24.8

26.6

2018

25.8

25.4

26.9

2019

26.3

25.9

27.3

Число квартир, миллионов:

Год

Всего

Однокомнатных

Двухкомнатных

Трехкомнатных

Четырехкомнатных и более

1995

52

12.1

21.9

15

2.4

2000

55.1

12.8

22.6

16.2

3.5

2005

57.4

13.3

23.2

16.8

4.1

2006

58

13.4

23.4

17

4.2

2007

58.6

13.6

23.6

17.1

4.3

2008

59

13.7

23.6

17.2

4.5

2009

59.5

13.9

23.7

17.3

4.6

2010

60.1

14.1

23.9

17.4

4.7

2011

60.8

14.3

24.1

17.6

4.8

2012

61.5

14.6

24.3

17.7

4.9

2013

61.3

14.5

24

17.6

4.9

2014

62.9

14.5

23.9

17.5

4.9

2015

64

15.4

24.9

18.2

5.2

2016

64.9

15.8

25.2

18.4

5.3

2017

65.9

16.2

25.5

18.6

5.3

2018

66.9

16.6

25.7

18.7

5.4

2019

67.5

17

25.8

18.8

5.6

Средний размер квартиры, метров квадратных:

Год

Всего

Однокомнатных

Двухкомнатных

Трехкомнатных

Четырехкомнатных и более

1995

47.7

31.7

44.7

59.3

77.3

2000

49.1

32

45.4

60.4

82.6

2005

50.4

32.3

45.7

61

91.8

2006

50.8

32.5

45.9

61.4

93.2

2007

51.3

32.6

46.2

61.9

95.5

2008

51.8

32.9

46.5

62.3

97.5

2009

52.4

33.3

46.9

62.8

100

2010

52.8

33.4

47.1

63.2

101.8

2011

53.3

33.6

47.3

63.6

103.7

2012

53.6

33.8

47.5

64

105.4

2013

54.1

34.6

48.1

64.4

102.8

2014

54

34.4

47.6

64.3

102.5

2015

54.6

35

48.3

65.2

104.5

2016

54.9

35.2

48.6

65.6

105.6

2017

55.3

35.7

48.9

66.1

106.9

2018

55.7

35.8

49.1

66.4

107.9

2019

56.2

36.2

49.4

66.9

110.2

Прочая статистика:

Год

Семей, нуждающихся в квартирах или улучшении жилищных условий, от всего % семей

Капитально отремонтированных квартир, тысяч метров квадратных

Приватизировано квартир, тысяч

Приватизировано квартир, в % от общего числа квартир, подлежащих приватизации

1995

15

11666

12479

36

2000

10,9

3832

17351

47

2005

6,5

5552

23668

63

2006

6

5302

25149

66

2007

5,6

6707

25838

69

2008

5,6

12381

26442

70

2009

5,5

17316

27672

73

2010

5,5

8660

28459

75

2011

5,1

4326

28752

76

2012

5

3995

29156

77

2013

4,9

3045

29839

78

2014

4,9

2836

30158

79

2015

4,7

4340

30557

77

2016

4,6

2316

30756

81

2017

4,4

8700

30901

81

2018

4,3

14259

30982

82

2019

4,1

30985

82

Динамика

Динамика общей жилой площади по стране, красный – всего, синий – город, зеленый – село:

Статистика жилищного фонда в России по Росстату

Жилплощадь увеличивается стабильными темпами, село развивается быстрее города.

Динамика числа квартир, красный – всего, синий – однокомнатные, зеленый – двухкомнатные, оранжевый – трехкомнатные, пурпурный – 4 комнаты и больше:

Статистика жилищного фонда в России по Росстату

Растет число практически всех видов квартир, но однокомнатные с 2015 года начали строить намного чаще.

Динамика размера квартир, красный – всего, синий – однокомнатные, зеленый – двухкомнатные, оранжевый – трехкомнатные, пурпурный – 4 комнаты и больше:

Статистика жилищного фонда в России по Росстату

Из этой статистики становится понятно, что увеличение суммарного объема в основном происходит за счет квартир с 4 и более жилыми комнатами.

Прогнозы

Жилье в России развивается стабильными темпами, и на данный момент нет оснований предполагать, что динамика каким-либо образом изменится. Возможно, в статистику 2020 года некоторые коррективы внесет коронавирус, но жилье – одна из «фундаментальных» сфер, поэтому влияние кризиса будет минимальным. Если что-то и вызывает опасения – так это обеспечение жильем малоимущих семей, статистика показывает, что ежегодно господдержка в этом направлении снижается, и, по прогнозам, будет снижаться дальше.

FAQ

  • Где вы взяли информацию? Основной источник – Росстат, дополнительно мы брали информацию из отчетов Минстроя.

  • Как в России обстоят дела с доступностью жилья? Увы, не очень хорошо, особенно если мы говорим про крупные города. Ипотеки – относительно дорогие, квадратные метры в городах тоже стоят недешево. Причина – высокая урбанизация, не самая оптимальная застройка городов и средняя по стабильности экономика.

Вывод

Жилье в России строится все увеличивающимися темпами. Если учесть, что число населения остается примерно на одном и том же уровне из года в год, то можно с уверенностью сказать, что постепенно жилье становится доступнее. Но с той самой доступностью все еще есть проблемы: социальное жилье выделяется уменьшающимися темпами, цены на квартиры в крупных городах остаются стабильно высокими. На данный момент трудно сказать, когда эти проблемы решатся (и решатся ли вообще).

 


Отправить ответ

avatar