Процент по ипотеке Сбербанка

Только благодаря ипотечному кредитованию многие россияне становятся обладателями комфортабельного жилья. Делая выбор между новыми кредитными организациями и банками с солидной историей, большинство клиентов делают его в пользу самого крупного банка России – Сбербанка. Основная причина – высокий уровень доверия к кредитной организации, а также большое количество кредитных программ, стандартных и с государственной поддержкой.

И немаловажно, что базовый процент ипотеки в Сбербанке оптимальный, к тому же у каждого клиента имеется возможность снизить его.

Проценты по ипотеке Сбербанка

Однозначно ответить на вопрос, какая ставка по ипотеке в Сбербанке на сегодня сложно, ведь процентные ставки зависят от выбранной ипотечной программы:

• от 6% при покупке готового или строящегося жилья для семей, в которых в период с 2018 по 2022 год родился один ребенок или несколько;
• от 8,5% при приобретении квартиры в строящемся доме или в готовой аккредитованной новостройке;
• 9,5% для получения кредита военнослужащими в рамках Военной ипотеки;
• от 10,2% при покупке в ипотеку готового жилья на вторичном рынке: квартиры, дома или иного жилого помещения;
• от 10,5% при приобретении готового жилья участниками программы реновации жилфонда Москвы;
• от 10,9% при желании построить собственный жилой дом в Москве, Московской или Липецкой области;
• от 11,1% при оформлении кредита на приобретение готового или строительство нового загородного дома;
• от 11,6% при получении ипотеки на строительство жилого дома по индивидуальному проекту или покупке/строительстве гаража;
• от 13% при получении кредита на любые цели, возврат которого обеспечен имеющейся у клиента недвижимостью.

Ставки по ипотеке Сбербанка на сегодня зависят от нескольких параметров:

• ипотечной программы;
• срока кредитования;
• размера первоначального взноса;
• категории клиента.

Получается, что каждый потенциальный заемщик, может выбрать подходящую для него программу исходя из целей покупки, уровня платежеспособности, собственного статуса.

Минимальный процент

Благодаря государственной программе, можно приобрести квартиру в ипотеку под 6%. Но так как программа поддерживает семьи с детьми, то претенденты должны соответствовать нескольким обязательным требованиям:

• являться гражданами РФ в возрасте от 21 года до 75 лет;
• стать в период действия программы (2018-2022 гг.), родителями второго или третьего ребенка.

Как получить

Процедура оформления кредита по минимальной ставке, следующая:

• Рассчитайте параметры ипотечного займа на онлайн-калькуляторе, внеся данные:
• цель кредита;
• стоимость жилья – до 12 млн. руб.;
• размер первоначального взноса – не менее 20% от стоимости объекта;
• срок погашения долга – до 30 лет.

• Заполните заявку на сайте ДомКлик и отправьте через интернет нажатием одной кнопки.
• Выберите квартиру в недавно построенном доме и согласуйте кредитуемый объект недвижимости с банком.
• Оформите сделку:
• подписав кредитный договор в отделении Сбербанка;
• воспользовавшись электронной регистрацией права собственности.

На какой процент в среднем стоит рассчитывать

Стандартная ставка рассчитывается исходя из ключевой ставки Центрального Банка РФ на момент выдачи ипотечного кредита плюс 2 процента. В среднем она составляет 10%. Но при соблюдении несложных условий ее можно значительно снизить.

Большие проценты и их причины

Ставки по кредитам в Сбербанке намного выше, чем, к примеру, в странах Европы. Причины этого вполне объективные:

• Высокий процент инфляции не позволяет банкам закладывать в стоимость кредита только издержки на ведение бизнеса.
• Неустойчивый курс национальной валюты, снижающийся объем доходов населения заставляет банк компенсировать возможные потери за счет высоких ставок.

Эксперты советуют брать кредиты в оправданном размере, и в валюте, в которой формируется их ежемесячный доход.

Что можно предпринять

Чтобы снизить ставку, необходимо обратить внимание на услуги и акции Сбербанка:

• -0,3% – если перечислять заработную плату на карту Сбербанка или подтвердить доход справкой по форме 2-НДФЛ;
• -1% – при оформлении страхового полиса в ООО СК “Сбербанк страхование жизни”;
• -0,3% – при получении ипотеки через сервис ДомКлик;
• -0,1% – при электронной регистрации сделки без посещения Росреестра или МФЦ;
• -2% – при приобретении жилья у определенных Сбербанком компаний-застройщиков;
• -0,5% – при покупке недвижимости на вторичном рынке по акции “Молодая семья”.
  

Воспользовавшись подходящими условиями, можно уменьшить процентную ставку в среднем на 3,5%, а ежемесячный платеж по ипотеке на несколько тысяч рублей.

Уже взятый ипотечный кредит под большой процент – возможные способы решения проблемы

Сбербанк предлагает услуги рефинансирования на более выгодных условиях ранее взятого ипотечного кредита в другом банке. Низкая ставка в 10,9% предусмотрена именно для получения нового кредита в Сбербанке, цель которого погасить уже имеющийся.

Стоит иметь в виду, что после получения выгодного кредита в Сбербанке, потребуется:

• предоставить документы, подтверждающие погашение долга по рефинансируемому кредиту в другом банке;
• зарегистрировать ипотеку в пользу Сбербанка;
• получить страховку в любой из аккредитованных Сбербанком страховых компаниях.

Вывод

Сбербанк по числу кредитных программ и по ипотечной ставке занимает лидирующие позиции в РФ. Приобрести в ипотеку можно любое жилье: квартиры готовые и на стадии строительства, дома с земельными участками, флэт и таунхусы, загородные дома и дачные домики, коттеджи. Большим преимуществом является то, что кредитование возможно:

• до 75-летнего возраста;
• на основании дополнительного дохода.

При оформлении ипотеки в режиме онлайн через сайт ДомКлик, клиент экономит не только время, но и получает значительную скидку на процентную ставку.