Покупка Продажа
Евро (EUR) 69.72 73.19
Доллар США (USD) 61.76 64.86

Процент по ипотеке Сбербанка

Только благодаря ипотечному кредитованию многие россияне становятся обладателями комфортабельного жилья. Делая выбор между новыми кредитными организациями и банками с солидной историей, большинство клиентов делают его в пользу самого крупного банка России — Сбербанка. Основная причина — высокий уровень доверия к кредитной организации, а также большое количество кредитных программ, стандартных и с государственной поддержкой.

И немаловажно, что базовый процент ипотеки в Сбербанке оптимальный, к тому же у каждого клиента имеется возможность снизить его.

Проценты по ипотеке Сбербанка

Однозначно ответить на вопрос, какая ставка по ипотеке в Сбербанке на сегодня сложно, ведь процентные ставки зависят от выбранной ипотечной программы:

  • от 6% при покупке готового или строящегося жилья для семей, в которых в период с 2018 по 2022 год родился один ребенок или несколько;
  • от 8,5% при приобретении квартиры в строящемся доме или в готовой аккредитованной новостройке;
  • 9,5% для получения кредита военнослужащими в рамках Военной ипотеки;
  • от 10,2% при покупке в ипотеку готового жилья на вторичном рынке: квартиры, дома или иного жилого помещения;
  • от 10,5% при приобретении готового жилья участниками программы реновации жилфонда Москвы;
  • от 10,9% при желании построить собственный жилой дом в Москве, Московской или Липецкой области;
  • от 11,1% при оформлении кредита на приобретение готового или строительство нового загородного дома;
  • от 11,6% при получении ипотеки на строительство жилого дома по индивидуальному проекту или покупке/строительстве гаража;
  • от 13% при получении кредита на любые цели, возврат которого обеспечен имеющейся у клиента недвижимостью.

Ставки по ипотеке Сбербанка на сегодня зависят от нескольких параметров:

  • ипотечной программы;
  • срока кредитования;
  • размера первоначального взноса;
  • категории клиента.

Получается, что каждый потенциальный заемщик, может выбрать подходящую для него программу исходя из целей покупки, уровня платежеспособности, собственного статуса.

Минимальный процент

Благодаря государственной программе, можно приобрести квартиру в ипотеку под 6%. Но так как программа поддерживает семьи с детьми, то претенденты должны соответствовать нескольким обязательным требованиям:

  • являться гражданами РФ в возрасте от 21 года до 75 лет;
  • стать в период действия программы (2018-2022 гг.), родителями второго или третьего ребенка.
Стоит иметь в виду, что в рамках Ипотеки под 6% можно приобрести недвижимость исключительно на первичном рынке.

Как получить

Процедура оформления кредита по минимальной ставке, следующая:

  • Рассчитайте параметры ипотечного займа на онлайн-калькуляторе, внеся данные:
    • цель кредита;
    • стоимость жилья — до 12 млн. руб.;
    • размер первоначального взноса — не менее 20% от стоимости объекта;
    • срок погашения долга — до 30 лет.

  • Заполните заявку на сайте ДомКлик и отправьте через интернет нажатием одной кнопки.
  • Выберите квартиру в недавно построенном доме и согласуйте кредитуемый объект недвижимости с банком.
  • Оформите сделку:
    • подписав кредитный договор в отделении Сбербанка;
    • воспользовавшись электронной регистрацией права собственности.

На какой процент в среднем стоит рассчитывать

Стандартная ставка рассчитывается исходя из ключевой ставки Центрального Банка РФ на момент выдачи ипотечного кредита плюс 2 процента. В среднем она составляет 10%. Но при соблюдении несложных условий ее можно значительно снизить.

Учитывая, что сумма ипотечного кредитования значительная, то даже уменьшение ставки на 0,3%, позволяет сэкономить достаточно личных средств.

Большие проценты и их причины

Ставки по кредитам в Сбербанке намного выше, чем, к примеру, в странах Европы. Причины этого вполне объективные:

  • Высокий процент инфляции не позволяет банкам закладывать в стоимость кредита только издержки на ведение бизнеса.
  • Неустойчивый курс национальной валюты, снижающийся объем доходов населения заставляет банк компенсировать возможные потери за счет высоких ставок.

Эксперты советуют брать кредиты в оправданном размере, и в валюте, в которой формируется их ежемесячный доход.

Что можно предпринять

Чтобы снизить ставку, необходимо обратить внимание на услуги и акции Сбербанка:

  • -0,3% — если перечислять заработную плату на карту Сбербанка или подтвердить доход справкой по форме 2-НДФЛ;
  • -1% — при оформлении страхового полиса в ООО СК “Сбербанк страхование жизни”;
  • -0,3% — при получении ипотеки через сервис ДомКлик;
  • -0,1% — при электронной регистрации сделки без посещения Росреестра или МФЦ;
  • -2% — при приобретении жилья у определенных Сбербанком компаний-застройщиков;
  • -0,5% — при покупке недвижимости на вторичном рынке по акции “Молодая семья”.

Воспользовавшись подходящими условиями, можно уменьшить процентную ставку в среднем на 3,5%, а ежемесячный платеж по ипотеке на несколько тысяч рублей.

Для получения ипотеки на более выгодных условиях, не стоит до подписания договора: менять место работы, брать другие кредиты, оформлять кредитные карты.

Уже взятый ипотечный кредит под большой процент — возможные способы решения проблемы

Сбербанк предлагает услуги рефинансирования на более выгодных условиях ранее взятого ипотечного кредита в другом банке. Низкая ставка в 10,9% предусмотрена именно для получения нового кредита в Сбербанке, цель которого погасить уже имеющийся.

Стоит иметь в виду, что после получения выгодного кредита в Сбербанке, потребуется:

  • предоставить документы, подтверждающие погашение долга по рефинансируемому кредиту в другом банке;
  • зарегистрировать ипотеку в пользу Сбербанка;
  • получить страховку в любой из аккредитованных Сбербанком страховых компаниях.

Вывод

Сбербанк по числу кредитных программ и по ипотечной ставке занимает лидирующие позиции в РФ. Приобрести в ипотеку можно любое жилье: квартиры готовые и на стадии строительства, дома с земельными участками, флэт и таунхусы, загородные дома и дачные домики, коттеджи. Большим преимуществом является то, что кредитование возможно:

  • до 75-летнего возраста;
  • на основании дополнительного дохода.

При оформлении ипотеки в режиме онлайн через сайт ДомКлик, клиент экономит не только время, но и получает значительную скидку на процентную ставку.


Отправить ответ

avatar