Документы для ипотеки в Сбербанке

В Сбербанке ипотека является выгодной в силу низкой процентной ставки, а также наличия специальных программ для заемщиков.

К тому же оформить такой банковский продукт можно в любой области России, так как отделения банка есть на территории всей страны.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке?

Список документов для ипотеки в Сбербанке может меняться исходя из категории клиента и конкретного предложения.

Самым основным из документов является паспорт. Но необходимо учитывать, что чем больший пакет документации соберет клиент, тем выше вероятность, что банк предоставит ипотеку. В расширенный перечень документации могут входить справки о трудо- и платежеспособности.

Зарплатным клиентам, которые обслуживаются в Сбербанке, не нужно подавать документ, подтверждающий финансовую занятость.

Ипотека по двум документам

Клиент может получить ипотеку, предоставив всего лишь 2 документа. Такое предложение распространяется как на приобретение готовой квартиры, так и на строящееся жилье.

Решение банка о предоставлении средств принимается в течение 5 рабочих дней. Также существуют определенные условия и ограничения такой ипотеки:

1. Минимальная сумма – 300000 рублей. Максимально же можно получить 15000000 рублей.
2. Первоначальный взнос – 50% от суммы кредита
3. Возраст от 21 года и до 65 лет.
4. Наличие стажа за последние 60 месяцев – не менее 1 года.

Подробная информация по данному виду ипотеки предоставлена на сайте Сбербанка https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/partner.

Основной пакет

Существует стандартный перечень документов, который требует банк: паспорт; второй документ, удостоверяющий личность; документ платежеспособности клиента; справка по шаблону 2-НДФЛ за последние 180 дней.

Для пенсионеров необходимо дополнительно предоставить справку из ПФ о выплате пенсии за последний месяц. А для ИП нужно приложить к перечню документации налоговую декларацию, а также ее копию с отметкой налоговой инспекции.

Для того чтобы подтвердить трудовую занятость можно приложить выписку из трудовой книжки или ее копию, документ, подтверждающий стаж или занимаемую должность, копию трудового договора или свидетельство регистрации ИП.

Все предоставленные копии документов действительны в течение 1 месяца, с момента предоставления их в банк.

Какие еще документы могут потребоваться?

Согласно специальным программ предоставления ипотеки Сбербанком, требуются дополнительные документы. Так, для оформления банковского продукта по программе «Молодая семья» обязательное условие приложить к стандартному перечню документации свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о браке (для полных семей).

Если ипотека оформляется с учетом материнского капитала, то клиент должен предоставить банку сертификат на полученный материнский капитал и справку из ПФ о сумме остатка на счету.

Документы со стороны продавца

Для продавцов существует отдельный список документов, который дает им право продавать недвижимость.

Документы, которые должен предоставить продавец:

1. Документация, которая подтверждает право собственности на недвижимость.
2. Выписка, относительно сделок по продаваемому жилью.
3. Документ о согласии супруги (супруга) на продажу недвижимости. Документ должен быть заверен нотариально и требуется только в случае, если у второй половинки есть права на долю в данном жилье.
4. Если продавец передает права на совершение сделок по имуществу третьему лицу, то требуется предоставить доверенность, которая заверена нотариально.
5. Справка из органов опеки о возможности продажи недвижимости, если есть доля, которая принадлежит несовершеннолетнему человеку.

Для юридического лица требуется дополнительно предоставить:

1. Устав, а также изменения по нему.
2. Выписку из ЕГРЮЛ, которая получена не позднее 1 месяца назад.
3. Документ, удостоверяющий полномочия человека, который будет подписывать документы и его паспорт.

Нововведения 2018-2019 года по документам для ипотеки

Согласно нововведению 2018 года, клиенту потребуется дополнительно предоставить Сбербанку специальный договор переуступки. Это относится к жилью в новостройках. Также нужно приложить первый ДДУ, документацию по оплате и справку от застройщика. Такие документы делает сам застройщик и предоставляет их, непосредственно, в банк.

Также банковской организации необходимо передать документ, подтверждающий внесение первого взноса.

Сбербанк предоставляет ипотеки по очень выгодным условиям и с минимальным пакетом документов. Помимо этого кредитная организация проводит различные акции и программы для своих клиентов, участвуя в которых заемщик может оформлять и получать жилье существенно быстрее и более экономно.